Inversiones
General Partners
20 Tate Village
20 Tate Ln, Round Rock, TX 78665
20 Tate Village, anteriormente Mustard Seed Village es una propiedad de 30 unidades en Round Rock, Austin, Texas, recién construida. Esta propiedad tiene mucha oportunidad en cuanto al incremento de las rentas, debido a que se encuentra en un mercado de gran crecimiento (#15 en top ciudades con crecimiento económico en Estados Unidos).
Precio de compra: $5,550,000 USD
Fecha de adquisición: Diciembre 2024
The Burgundy
11911 Marsh Ln, Dallas, TX
The Burgundy es una propiedad de 180 unidades en Dallas, Texas, rodeada de propiedades A y B, lo que nos brinda la oportunidad de transformarla de una propiedad C a una B. Está ubicado a solo unas cuadras de la I-635, por donde pasan más de 198 mil conductores al dia. Tiene una ubicación increíble rodeada de 3 empresas Fortune 10, 22 empresas Fortune 500 y 45 empresas Fortune 1000.
Precio de compra: $14,858,000 USD
Fecha de adquisición: Marzo 2022
Autumn Sunrise Apartments
1825 Airline Rd, Corpus Christi, TX
Autumn Sunrise es un edificio de 142 unidades clase C+ ubicado en un vecindario de clase B en el sur de Corpus Christi. Tiene una gran ubicación brindando a sus residentes un fácil acceso a los principales centros de empleo de la ciudad y a pie a muchas tiendas y restaurantes.
Precio de compra: $16,644,000 USD
Fecha de adquisición: Diciembre 2022
Fund Managers
Rise Hillcrest
5710 Duck Creek Drive, Garland, Texas 75043
Rise Hillcrest, antes Saddletree Apartments, es una propiedad multi familiar de clase B+ en una ubicación B+ con 224 unidades. Está ubicado en el sub-mercado premium de Dallas-Fort Worth MSA.
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aumentar el valor, ya que se renovarán el 100% de las propiedades que se encuentran en su condición clásica original con alquileres por debajo del mercado.
Precio de compra: $28,600,000 USD
Fecha de adquisición: Octubre 2024
Rise West Arlington
3601 Fielders Glen Dr, Arlington, TX 76015
Rise West Arlington, antes Fielder’s Glen Apartments, es una propiedad multi familiar de clase B+ en una ubicación B+ con 220 unidades. Está ubicado en el sub-mercado premium de West Arlington de Dallas-Fort Worth MSA, y está rodeado de importantes centros de empleo.
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aumentar el valor, ya que el 71% de las unidades (157 unidades) se encuentran en su condición clásica original con alquileres por debajo del mercado.
Precio de compra: $29,500,000 USD
Fecha de adquisición: Abril 2024
Rise Spring Pointe
6051 S Hulen St., Fort Worth, TX 76132
Rise Spring Pointe, antes Copperfield Apartments, es una propiedad multifamiliar de clase B+ en una ubicación B + de 323 unidades que fue construida en 1984. Está ubicado en el submercado premium Fort Worth, Tx de Dallas MSA, y está rodeado de importantes centros de empleo.
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para aumentar el valor a través de la renovación del 100% de las unidades clásicas (323 unidades). Cuenta con muchas amenidades como alberca, zona de grill, juegos para niños, etc…
Precio de compra: $35,000,000 USD
Fecha de adquisición: Marzo 2024
Rise at Town East
3236 N Galloway Ave, Mesquite, TX
Anteriormente conocido como Pecan Ridge Apartments, y ahora rebrandeado a Rise at Town East, es una propiedad de clase B en una ubicación B +. El activo es una propiedad multifamiliar de 210 unidades, construido en 1984. Está ubicado en el submercado Mesquite, Tx de Dallas MSA, y está rodeado de importantes centros de empleo.
Rise at Town East presenta una excelente oportunidad para aumentar el valor mediante la renovación del 88% de las unidades clásicas (185 unidades). La propiedad tiene un tamaño medio de 739 SF, y cuenta con amenidades que incluyen oficina gimnasio, área de juegos, alberca, etc..
Precio de compra: $24,500,000 USD
Fecha de adquisición: Diciembre 2023
Rise North Arlington
500 Tish Cir, Arlington, TX
Actualmente operando como Alcove Oaks Apartments, Rise North Arlington es una propiedad Multifamiliar de 270 unidades, B+ en una ubicación B+. El activo fue construido en 1980 y se localiza en North Arlington, Texas, el área metropolitana de Dallas rodeado por importantes centros de empleo.
Rise North Arlington cuenta con una combinación ideal de unidades, con 56% de 1 habitación y 44% de 2 habitaciones. La propiedad tiene una planta promedio de 830 SF. Ofrece un amplio paquete de comodidades: una oficina administrativa, casa club, piscina, instalaciones de lavandería y un centro de negocios.
Precio de compra: $35,750,000 USD
Fecha de adquisición: Junio, 2023
Rise Bedford Lake
1300 Shady Ln, Bedford TX
Antes conocido como Point Loma Woods y ahora rebrandeado a Rise at Bedford Lake, es una propiedad Multifamiliar de 360 unidades, B+ en una ubicación B+. El activo fue construido en 1982 y se localiza en Bedford, TX un suburbio de la ciudad de Dallas. Rise Bedford Lake esta rodeado de grandes hubs laborales.
Rise Bedford Lake presenta una combinación ideal de unidades con 78% de 1 habitación y 22% de 2 habitaciones. La propiedad tiene un promedio de 697 SF. Cuenta con amenidades que incluyen oficina administrativa, casa club, albercas, business center y gimnasio.
Precio de compra: $49,250,000 USD
Fecha de adquisición: Mayo 2023
Limited Partners
Rise McClintok - 112 doors, Pheonix, AZ
Enclave at Prestonwood – 466 doors, North Dallas TX
The Carmel – 492 doors, Garlad TX
Bella Vista – 400 doors, Carrollton, TX
Prestonwood – 194 doors, Richardson, TX
Mustang Villas – 246 doors, Grapevine, TX
Venue at Winter Park – 432 doors, Winter Park, FL
Pelican Lake - 183 doors, Clearwater, FL
Tipos de Proyectos
Propiedades bien mantenidas pero con bajo rendimiento y necesidad de upgrade estético
Clases B y C
Inversión mínima de 50K USD
Es una estructura legal muy utilizada en Estados Unidos donde se junta el dinero de varios inversionistas para comprar un bien inmueble. En una sindicación hay dos jugadores principales, los limited partners o inversionistas pasivos y los general partners o sponsors de la propiedad.
