Crea riqueza pasivamente, invirtiendo en US Real Estate. 

¡Guía para comenzar a invertir en Multifamily!

¿Quiénes somos?

Somos una firma de inversión en bienes raíces con sede en Austin, Texas, enfocada en invertir en excelentes propiedades comerciales y multifamiliares en mercados en crecimiento en los Estados Unidos.

A través de investigación y alianzas estratégicas adquirimos propiedades y les agregamos valor. Como resultado,  generamos ingresos pasivos para nuestros inversionistas, dándoles cashflow y utilidad por la apreciación del valor del bien inmueble.

Como inversionista pasivo, te conviertes en un socio de capital y recibes los beneficios de ser dueño de un bien inmueble. Algunos de los beneficios son: apreciación del activo, apalancamiento, cobertura contra la inflación y flujo de efectivo.

¿Quieres tener acceso a estas oportunidades de inversión exclusivas?

Paso 1

Completa el cuestionario para inversionistas

Paso 2

Una vez completado, te agregaremos a nuestra lista para que puedas recibir las oportunidades de inversión a medida que estén disponibles.

Paso 3

¡Disfruta de los beneficios de invertir pasivamente en Real Estate!

¿Por qué invertir en bienes raíces comerciales en los Estados Unidos?

Diversificación

Diversificar tu portafolio de inversión diferente a solo activos en papel (acciones, bonos y fondos de inversión).

Ingresos pasivos

Generación de ingresos de forma pasiva, sin el estrés y las molestias de tener una propiedad e inquilinos que manejar.

Creación de riqueza

La inversión en departamentos genera riqueza a largo plazo, además de flujo de efectivo constante en el corto plazo, derivado de las rentas.

Cobertura contra la inflación

A diferencia de las acciones y los fondos de inversión, al invertir en bienes raíces haces que la inflación trabaje a tu favor. Al aumentar la inflación, aumentan las rentas de los departamentos, y por ende, aumenta el valor del inmueble en el que estas invertido.

Preguntas
frecuentes

¿Cómo puedo obtener más información sobre lo que están haciendo?
Cumplimos estrictamente con la SEC y, por lo tanto, no podemos mostrar públicamente nuestros proyectos actuales. Completa nuestro formulario para que podamos conocerlo mejor. Se te notificará cuando tengamos una nueva oportunidad de inversión para tu evaluación.
¿Cuál es la inversión mínima?

Puede variar por oportunidad, pero generalmente comienza en los $50,000 USD.

¿Necesito tener una ciudadanía estadounidense para invertir en bienes raíces en los EE. UU.?
Para nada. Nosotros te podemos referir a nuestro equipo legal y fiscal experto que te mostrará la mejor manera para invertir sin ser residente, ciudadano de los Estados Unidos. y te llevarán de la mano en este proceso.
¿En qué tipos de proyectos invierte Tule Capital?
Invertimos en edificios de departamentos bien mantenidos pero, con oportunidad de mejorarlos estéticamente y en su manejo operativo. Nos enfocamos solamente en mercados de USA en crecimiento (Arizona, Texas y Florida).
¿Cuáles son los rendimientos esperados y el período de espera para mi inversión?

Cada oportunidad es diferente, pero normalmente el período de retención de nuestras inversiones es de entre 3 y 5 años con un rendimiento superior al 15% AAR.

¿Quién debería de invertir en bienes raíces multifamiliares?

Personas que:

  • Quieren generar ingresos pasivos que provienen de ser propietario de apartamentos, pero sin el problema de tener que lidiar con inquilinos y problemas de administración de propiedades.

  • Quieran estar del lado ganador y no del lado perdedor de la alta inflación.

  • Quieran aprovechar los beneficios fiscales de invertir en bienes raíces.

  • Deseen diversificar sus inversiones, lejos de tener únicamente activos en papel (acciones, bonos y fondos de inversión).

  • Quien no tenga tiempo para encontrar un mercado emergente o una propiedad para invertir.

¿Qué es una Sindicación en Bienes Raíces?

Es una estructura legal usada muy utilizada donde se junta el dinero de varios inversionistas para comprar un bien inmueble. Un sindicador, también conocido como patrocinador o General Partner, realiza lo siguiente:

Investiga e identifica un mercado

  • Forma relaciones con corredores y vendedores locales.

  • Evalúa cientos de ofertas de apartamentos.

  • Negocia términos de precios

  • Hace un due diligence  extensivo tanto del sitio como de la situación financiera de la propiedad. 

  • Consigue el préstamo con el banco para la compra del inmueble.

  • Opera la propiedad y ejecuta el plan de negocio para elevar su valor.

El inversionista pasivo, también conocido como Limited Partner, realiza lo siguiente:

  • Aporta capital
  • Posee una parte real del complejo de apartamentos.
  • Recibe depósitos automáticos en cuenta bancaria sin trabajo.
    ¿Tengo que ser un inversor acreditado para invertir con ustedes?

    No necesariamente. A menudo tenemos ofertas 506(b) que permiten un número limitado de inversores no acreditados. Puedes obtener más información al respecto en el sitio web de la SEC: https://www.sec.gov/smallbusiness/exemptofferings/rule506b